Energieausweis (EPC)
Standardisierte Bewertung der berechneten Energieeffizienz eines Gebäudes, meist auf einer Skala von A bis G, in der EU und in Großbritannien bei Verkauf oder Vermietung vorgeschrieben.
Ein Energieausweis bewertet den modellierten Energiebedarf eines Gebäudes bei Standardnutzung und Standardklima, nicht den tatsächlich gemessenen Verbrauch. Eingeführt wurde er EU-weit mit der Gebäuderichtlinie (EPBD, 2002/91/EG), und er muss in Immobilienanzeigen angegeben werden. Die Neufassung der EPBD von 2024 schreibt einheitliche Klassen von A bis G vor; Klasse A ist Nullemissionsgebäuden vorbehalten.
Primärenergie = Σ Endenergie je Energieträger x Primärenergiefaktor
UK SAP: Wert 1–100+ aus modellierten Energiekosten pro m², zugeordnet zu den Klassen A (92+) bis G (1–20)
In die Berechnung fließen Wohnfläche, U-Werte von Wand und Dach, Verglasung, Annahmen zur Luftdichtheit, Effizienz der Heizung, Warmwasser, Beleuchtung und erneuerbare Erzeugung vor Ort ein. Die nationalen Verfahren unterscheiden sich: Großbritannien nutzt SAP/RdSAP, Deutschland stellt Bedarfs- oder Verbrauchsausweise aus, und das französische DPE kombiniert Primärenergie mit CO2-Emissionen.
Energieausweise haben zunehmend rechtliche Folgen. Frankreich verbietet ab 2025 neue Mietverträge für Wohnungen der Klasse G und ab 2028 für Klasse F; die Niederlande verlangen seit 2023 für Büros mindestens Label C; England schreibt für private Vermietungen mindestens E vor. Kritiker bemängeln, dass die Bewertungen billig und schnell erstellt sind und deutlich vom realen Verbrauch abweichen können, gerade bei Altbauten, deren Bewohner weniger heizen als angenommen. Ein Passivhaus erreicht typischerweise Klasse A.
Verwandte Begriffe
Alle Begriffe →- U-Wert
Wärmedurchgangskoeffizient eines Bauteils: Wärmestrom in Watt je Quadratmeter und Kelvin Temperaturdifferenz (W/m²K). Je niedriger, desto besser.
- Passivhaus
Ein anspruchsvoller Gebäudestandard, in den 1990er-Jahren in Deutschland entwickelt, der mit Dämmung, Luftdichtheit und Lüftung mit Wärmerückgewinnung einen sehr niedrigen Heizwärmebedarf erreicht.
- Primärenergie
Energie in ihrer natürlichen Rohform vor jeder Umwandlung, etwa Rohöl, Kohle, Erdgas, Uran, Biomasse sowie Strom oder Wärme aus erneuerbaren Quellen.
- Wärmepumpe
Gerät, das mit einem Kältekreislauf Wärme von einer kühleren Quelle (Luft, Erdreich, Wasser) auf ein höheres Temperaturniveau hebt und pro Einheit Strom 2–5 Einheiten Wärme liefert.
- Wärmebrücke
Örtlich begrenzter Bereich der Gebäudehülle, durch den deutlich mehr Wärme abfließt als durch die Umgebung, verursacht durch Geometrie oder besser leitende Materialien.