Certificado de eficiencia energética (EPC)
Calificación normalizada del comportamiento energético calculado de un edificio, normalmente en una escala de la A a la G, obligatoria en la UE y el Reino Unido para vender o alquilar.
Un certificado de eficiencia energética califica el consumo energético modelado de un edificio con una ocupación y un clima estándar, no su consumo real medido en el contador. La Directiva de eficiencia energética de los edificios (EPBD, 2002/91/CE) los introdujo en toda la UE, y deben figurar en los anuncios inmobiliarios. La refundición de la EPBD de 2024 exige clases armonizadas de la A a la G, con la clase A reservada a los edificios de cero emisiones.
Energía primaria = Σ energía final por vector x factor de energía primaria
SAP (Reino Unido): calificación 1–100+ a partir del coste energético modelado por m², asignada a bandas de A (92+) a G (1–20)
Los datos de entrada incluyen la superficie, los valores U de muros y cubierta, el acristalamiento, las hipótesis de estanqueidad, el rendimiento del sistema de calefacción, el agua caliente sanitaria, la iluminación y las renovables in situ. Los métodos nacionales cambian: el Reino Unido usa SAP/RdSAP, Alemania emite certificados basados en la demanda (Bedarfsausweis) o en el consumo (Verbrauchsausweis), y el DPE francés combina energía primaria y emisiones de CO2.
Los certificados tienen cada vez más consecuencias legales. Francia prohíbe nuevos alquileres de viviendas con calificación G desde 2025 y con F desde 2028; Países Bajos exige a las oficinas al menos la etiqueta C desde 2023; Inglaterra exige como mínimo una E para los alquileres privados. Los críticos señalan que las evaluaciones son baratas, se hacen deprisa y pueden alejarse mucho del consumo real, sobre todo en viviendas antiguas donde los ocupantes calientan poco. Una casa pasiva suele obtener una A.
Términos relacionados
Todos los términos →- Transmitancia térmica (valor U)
Transmitancia térmica de un elemento constructivo: flujo de calor en vatios por metro cuadrado y por kelvin de diferencia de temperatura (W/m²K). Cuanto más bajo, mejor.
- Casa pasiva (Passivhaus)
Estándar riguroso de eficiencia en edificios, desarrollado en Alemania en los años noventa, que consigue una demanda de calefacción muy baja gracias al aislamiento, la hermeticidad y la ventilación con recuperación de calor.
- Energía primaria
La energía en su forma natural, antes de cualquier transformación: petróleo crudo, carbón, gas natural, uranio, biomasa y la electricidad o el calor procedentes de renovables.
- Bomba de calor
Equipo que, mediante un ciclo frigorífico, traslada calor de una fuente más fría (aire, terreno, agua) a un foco más caliente y entrega de 2 a 5 unidades de calor por cada unidad de electricidad.
- Puente térmico
Zona concreta de la envolvente de un edificio por la que pasa bastante más calor que por su entorno, a causa de su geometría o de materiales más conductores.